Hausbau mit
Vest Massivhaus GmbH
in Gladbeck
Bauen Sie Stein auf Stein mit der Vest Massivhaus GmbH in Gladbeck
Die Vest Massivhaus GmbH ist Ihr Partner bei der Planung und Erstellung von schlüsselfertigen Ein- und Zweifamilienhäusern in massiver Bauweise. In den Regionen Gladbeck, Gelsenkirchen, Bottrop, Herne, Oberhausen, Essen und auch in Gladbeck gestalten wir individuell Ihren Weg zum Haus und schaffen ein entspanntes und unvergessliches Bauerlebnis.
Der Hauptsitz der Vest Massivhaus GmbH befindet sich in Marl. An diesem Standort verwirklicht ein erfahrenes Team aus Projektmanagern, Architekten und Ingenieuren Ihren Traum vom Eigenheim.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unser Ziel: Wir begleiten Sie - Stein auf Stein – auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause Ob Unterstützung bei der Grundstückswahl, Beratung zu unseren Energiesparhäusern oder Feinplanung Ihrer individuellen Wohnträume, wir verstehen uns als Baubegleiter und Bauberater.
Von Anfang an stellen wir Ihren Traum auf ein sicheres Fundament und verbürgen uns nicht nur mit unserem Namen, sondern geben Ihnen ein einzigartiges Sicherheitskonzept mit an die Hand.
Wir sind Deutschlands meistgebautes Massivhaus – Ihr Hausbau in Gladbeck
Town & Country Haus – das steht nicht nur für schlüsselfertige Massivhäuser zu fairen Festpreisen, sondern auch für ausgezeichnete Qualität & Sicherheit beim Bau und guten Service! Wir ermöglichen Menschen die Freiheit der eigenen vier Wände – ob nun als neu gebautes Haus oder in der schlüsselfertigen Sanierung. Als starker, zuverlässiger Baupartner unterstützen wir Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim in Gladbeck, nehmen ihnen von Anfang an die größten Sorgen ab und kümmern uns um alles Wichtige. Unsere Bauherren werden nach einer garantiert kurzen Bauzeit sicher und sorgenfrei zu glücklichen Eigenheimbesitzern!
Unsere Massivhäuser sind werthaltig, erschwinglich und dank flexibler Grundrisse an jede Lebenssituation anpassbar. Eine große Ausstattungsvielfalt der Häuser sorgt dabei für Individualität. Bauherren konfigurieren gemeinsam mit uns ihr perfektes Traumhaus und wir sorgen mit einem einzigartigen, umfangreichen Leistungspaket, welches im Hauskaufpreis inklusive ist, für eine optimale Absicherung vor, während und nach der Bauzeit. So wird der Hausbau in Gladbeck zum echten Vergnügen und bietet darüber hinaus noch eine ideale Altersvorsorge.
Egal ob Stadtvilla, Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus in Gladbeck, bei uns findet jeder sein perfektes Traumhaus mit der passenden Wohnraumgröße. Alle Town & Country Massivhäuser werden energetisch nach den aktuellen Vorgaben gebaut. Wir bieten mehr als 40 verschiedene Haustypen an, die sich alle trotz standardisierter Modulbauweise auf individuelle Wünsche der Bauherren anpassen lassen. So gibt es alle Massivhäuser in verschiedenen Grundrissvariationen, zwischen denen sich der Bauherr entscheiden kann. Auch optisch sind unsere Massivhäuser ein echter Hingucker.
Unsere Town & Country Häuser
Hauskauf in Gladbeck leicht gemacht
Ein Hausbau in Gladbeck ist für viele Menschen die größte Investition ihres Lebens. Dieses Großprojekt sollten Sie von langer Hand planen, denn je mehr Zeit Sie in die Vorbereitung investieren, desto weniger kann später schief gehen. Dieser Ratgeber soll Ihnen beim Hauskauf in Gladbeck helfen. Wir von Town & Country Haus stehen Ihnen in allen Phasen der Bauplanung, des Hausbaus und auch danach mit Rat und Tat zur Seite.
Bauen nur mit Startkapital
Ohne Startkapital ein Haus zu bauen, ist schwierig, in vielen Fällen sogar unmöglich. Kaum eine Bank finanziert eine Immobilie komplett. Mindestens zehn Prozent, besser mehr, der künftigen Kosten sollten Sie angespart haben. Beginnen Sie damit rechtzeitig und legen Sie das Geld möglichst sicher an. Optimal sind zum Beispiel Fondssparpläne. Wenn Sie jeden Monat einen bestimmten Betrag sparen, gleichen sich Schwankungen an der Börse aus, weil Sie bei einem schlechteren Kurs mehr Anteile kaufen. Fachleute nennen das den Cost-Average-Effekt. Auch ein Bausparvertrag kann gerade in Zeiten steigender Zinsen eine gute Idee sein. Lassen Sie sich dazu von einem unabhängigen Finanzexperten beraten.
Fertighaus oder Massivhaus?
Diese Frage steht oft am Anfang eines Bauvorhabens. Beide Bauweisen haben Vor- und Nachteile. Entscheiden Sie sich für ein Fertighaus, werden die einzelnen Teile im Werk vorgefertigt und auf Ihrem Grundstück montiert. Die Lieferzeit ist lang, aber das Haus steht innerhalb eines Tages. Danach folgt allerdings der Innenausbau, der einige Wochen in Anspruch nehmen kann. Fertighäuser haben eine kürzere Lebensdauer und verlieren schnell an Wert. Nach 30 Jahren hat das Haus 15 Prozent seines Wertes verloren.
Anders bei einem Massivhaus. Das hat zwar eine längere Bauzeit, hält aber länger und ist wertbeständiger. Deshalb bauen wir bei Town & Country Haus ausschließlich Massivhäuser. Durch unsere schnelle Bauzeit und die Fertigstellungsgarantie gleichen wir die genannten Nachteile der Massivbauweise aus.
Den richtigen Partner für den Hausbau finden
Grundsätzlich steht am Anfang die Entscheidung, ob ein Haus gebaut oder gekauft werden soll. Wer sein Haus nach individuellen Vorstellungen gestalten möchte, entscheidet sich für einen Partner wie Town & Country Haus. Der Anbieter baut Häuser nach Kundenwunsch. Am Anfang steht ein ausführliches Gespräch, in dem der Verkaufsberater den Kunden über den Hausbau in Gladbeck informiert. Er erfährt alles über die Kosten, kann auch die mögliche Finanzierung ansprechen und natürlich sind auch Eigenleistungen möglich. Der Vorteil beim Hauskauf in Gladbeck ist, dass man den Preis senken kann, wenn man einen großen Teil in Eigenleistung erbringt. Das erfordert allerdings nicht nur handwerkliches Geschick, sondern auch ein hohes Maß an Organisationstalent. Wir von Town & Country Haus bauen Ihr Haus schlüsselfertig zu günstigen Konditionen. Während der Bauzeit können Sie sich um Ihre eigene Arbeit kümmern.
- Die optimale Finanzierung fürs Eigenheim
Es ist sinnvoll, sich erst um das passende Haus und dann um die Finanzierung zu kümmern. Wir von Town & Country Haus bieten Ihnen eine eigene Finanzierung an. Dieses Angebot sollten Sie sich zumindest ansehen, da es in vielen Fällen günstig ist. Wenn Sie lieber mit Ihrer Hausbank zusammenarbeiten oder im Internet nach einem günstigen Kredit suchen, steht Ihnen das natürlich frei. Achten Sie beim Abschluss aber immer genau auf die Konditionen und die Laufzeit. Ein Haus ist in der Regel nicht in 10 oder 15 Jahren abbezahlt. Sind die Zinsen gerade sehr niedrig, sollten Sie versuchen, einen Kredit mit einer möglichst langen Laufzeit zu bekommen. Auch Sondertilgungen sind sinnvoll, vor allem, wenn Ihr Einkommen auch einen Prämienanteil enthält. Achten Sie bei der Höhe der Rückzahlung immer darauf, dass Ihnen ein finanzieller Puffer bleibt. Sie zahlen ein Haus oft 30 Jahre und länger ab. In dieser Zeit kann viel passieren, und wenn Sie in einen finanziellen Engpass geraten, können Sie den Kredit möglicherweise nicht mehr bedienen.
- Fördermittel beantragen
Bei der Planung eines Hauses sollten Sie auch Fördermöglichkeiten in Betracht ziehen. Diese können das Haus deutlich günstiger machen. Die KfW-Bank bietet viele Programme an. Town & Country baut Häuser, die so wenig Energie wie möglich verbrauchen. So sparen Sie täglich Energie und bares Geld. Außerdem können Sie verschiedene Förderungen in Anspruch nehmen. Nicht nur die bereits erwähnte KfW-Bank bietet verschiedene Programme an, auch die Kommunen legen immer wieder Förderprogramme auf, mit denen Bauherren oft mehrere tausend Euro sparen können. Alle zu nennen, würde an dieser Stelle den Rahmen sprengen. Wer sich dafür interessiert, sollte sich an die entsprechenden Stellen wenden.
Vor dem Hauskauf in Gladbeck steht die Grundstückssuche
Wenn Sie sich für den Kauf eines Hauses entscheiden, benötigen Sie ein passendes Grundstück. Auch hier ist der Anbieter Town & Country behilflich: Auf der Internetseite finden Sie viele wertvolle Tipps, die Ihnen helfen, ein günstiges Grundstück für den Hausbau in Gladbeck zu finden. Hilfreich ist die Unterstützung durch einen Makler. Das erhöht zwar den Preis, verringert aber auch das Risiko. Wenn Sie kein Experte auf dem Gebiet der Grundstücksbewertung sind, kann es sein, dass Sie zu viel für Ihr Grundstück bezahlen. Ein wichtiger Faktor ist die Lage. Sie treibt den Preis erheblich in die Höhe. Liegt das Grundstück zum Beispiel in der Nähe eines Stadtzentrums, ist der Weg zur Arbeit zwar kurz, aber die Preise für den Hausbau in Gladbeck steigen.
Unterschiedliche Haustypen im Angebot
Vor dem Hauskauf in Gladbeck sollte man sich mit den verschiedenen Haustypen vertraut machen. Sicherlich kennen Sie schon viele verschiedene Häuser und wenn Sie sich für den Hausbau interessieren, gehen Sie mit offenen Augen durch die Siedlungen und schauen sich die verschiedenen Häuser an. Diese vermitteln jedoch nur einen sehr oberflächlichen Eindruck. Town & Country Haus bietet auf seiner Internetseite die Möglichkeit, sich verschiedene Haustypen anzuschauen. Für Bauherren mit kleinem Geldbeutel ist ein günstiges Einfamilienhaus ideal. Manche bevorzugen Doppelhäuser, die den Vorteil haben, dass eine Hälfte vermietet werden kann. So lassen Sie sich einen Teil der Tilgung und der Zinsen vom Mieter bezahlen.
Wenn Ihnen das Internet zu wenig Anschauungsmaterial bietet, besuchen Sie am besten eines unserer über hundert Musterhäuser in ganz Deutschland. Auf der Internetseite geben Sie einfach Ihren Wohnort und den Umkreis ein und schon erscheinen alle Musterhäuser in Ihrer Nähe.
Unsere Town & Country Häuser
Auf die Bauzeit achten
Der Anbieter Town & Country hat langjährige Erfahrung im Hausbau und kann dem Kunden daher sehr genau vorhersagen, wann sein Haus fertig sein wird. Die Bauzeit hat einen nicht zu unterschätzenden Einfluss auf den Hausbau in Gladbeck. Während des Hausbaus sind Sie oft einer finanziellen Doppelbelastung ausgesetzt. Sie zahlen gleichzeitig Miete, müssen aber bereits mit der Tilgung des Darlehens beginnen, obwohl Sie das Haus noch gar nicht beziehen können. Eine kurze und verlässliche Bauzeit ist daher wichtig für die Kostenkalkulation. Wir geben Ihnen eine Bauzeitgarantie, damit Sie Ihre Wohnung unter Einhaltung der Kündigungsfrist rechtzeitig kündigen können.
Den Hausbau genau planen
Haben Sie sich für ein Town & Country Haus entschieden, beginnen Sie gemeinsam mit einem unserer Fachberater mit der Planung Ihres Hauses. Unsere Fachleute unterstützen Sie dabei nach Kräften. Diese Phase ist für Bauherren manchmal etwas anstrengend. Viele Entscheidungen müssen getroffen werden, und nicht immer sind sich die Ehepartner einig. Wir zeigen Ihnen verschiedene Möglichkeiten auf und stellen Ihnen einige Hilfsmittel zur Verfügung, die Ihnen den Hauskauf in Gladbeck erleichtern.
Gemeinsam mit einem Architekten entwerfen Sie den Grundriss des Hauses. Da wir schon viele Häuser gebaut haben und auch über einige vorgefertigte Grundrisse verfügen, können Sie sich beim Hausbau in Gladbeck daran orientieren.
Bei den Vorgesprächen gibt unser Bausachverständiger gleich ein Baugutachten für das Grundstück in Auftrag. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Beantragung der Baugenehmigung und stehen Ihnen bei Problemen mit Rat und Tat zur Seite.
- Vor dem Hausbau zur Online Bemusterung
Da wir Ihnen Ihr Haus schlüsselfertig übergeben, müssen Sie alle Einrichtungsgegenstände vorher aussuchen. Das ist eine schöne und spannende Aufgabe. Heutzutage können Sie das größtenteils online erledigen. Wählen Sie die passende Tür, ein schönes Bad, Ihre neue Küche und vieles mehr. Lassen Sie sich dabei viel Zeit, denn nachträgliche Änderungen sind kaum möglich. Danach besprechen Sie Ihre Pläne mit einem unserer Experten.
So läuft der Hausbau ab
Ihr Traumhaus entsteht in kurzer Zeit. Wenn Sie oft auf der Baustelle sind, können Sie den Baufortschritt beobachten. Zuerst wird der Keller ausgehoben, wenn Sie sich dafür entschieden haben, ansonsten betonieren wir eine Bodenplatte. In wenigen Wochen steht der Rohbau und das Dach wird aufgesetzt. Das ist ein besonderes Ereignis, das viele mit einem Richtfest feiern.
Eine Verzögerung von einigen Wochen entsteht durch den Estrich, der langsam trocknen muss. Danach geht es mit dem Innenausbau weiter. Wir arbeiten mit Handwerkern aus der Region zusammen. So sind die Wege kurz und bei Problemen oder Gewährleistungsansprüchen sind sie sofort zur Stelle. Ist der Innenausbau abgeschlossen, kann der Umzug beginnen.
Kosten senken durch Eigenleistung
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch in Gladbeck die Möglichkeit, sich am Hauskauf zu beteiligen. So sparen Sie eine Menge Baukosten. Bei der Erstellung des Rohbaus sind kaum Eigenleistungen möglich. Hier arbeiten wir mit professionellen Maurern zusammen, denn ein Fehler kann hier große Auswirkungen haben. Beim Innenausbau sind Eigenleistungen dagegen möglich. Die Elektroinstallation muss allerdings vom Fachmann durchgeführt werden, auch die Heizungsinstallation sollten Sie beim Hausbau in Gladbeck in professionelle Hände geben. Sie können aber gerne die Böden verlegen, die Wände streichen und beim Einbau der Fenster und Türen helfen. Natürlich können Sie auch Freunde, Bekannte und Verwandte um Hilfe bitten, vorausgesetzt, sie verfügen über ein gewisses handwerkliches Geschick.
Hausbau mit Sicherheit
Beim Hauskauf in Gladbeck bieten wir Ihnen verschiedene Möglichkeiten, Ihr Projekt abzusichern. Wenn Sie bei Town & Country Haus ein Fertighaus bestellen, ist im Kaufpreis ein Hausbau-Schutzbrief enthalten, der Ihnen einen umfassenden Schutz für Ihr Fertighaus bietet. Er enthält unter anderem eine Geld-zurück-Garantie und eine Festpreisgarantie für 14 Monate. Sie können also sicher sein, dass die Preise in dieser Zeit nicht steigen.
Außerdem ist ein unabhängiger Finanzierungsservice enthalten. Sie erhalten eine Bauzeitgarantie und ein Baugeldkonto, das von einem Wirtschaftsprüfer verwaltet wird. Während der gesamten Bauzeit sorgen wir für eine umfassende Qualitätskontrolle. Am Ende der Bauzeit führt ein unabhängiger Gutachter die Endabnahme durch. Nach der Fertigstellung erhalten Sie von uns einen Notfallplan für 20 Jahre. Außerdem enthält der Schutzbrief eine Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 Euro. Diese bezieht sich selbstverständlich nur auf die von unseren Fachleuten ausgeführten Arbeiten, nicht auf Eigenleistungen.
Vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Experten.
Wenn Sie demnächst ein Haus in Gladbeck bauen wollen, sollten Sie möglichst bald einen Termin mit unseren Fachleuten vereinbaren. Auf unserer Internetseite finden Sie alle notwendigen Informationen sowie ein Kontaktformular. Tragen Sie dort alle relevanten Daten ein. Einer unserer Mitarbeiter wird sich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen und alle Details rund um Ihren Hauskauf in Gladbeck besprechen.
Hausbau mit Porenbeton in Gladbeck schlägt Holzbauweise
Ist Holz der Baustoff der Zukunft? In der Theorie vielleicht, die Praxis zeigt jedoch: Kaum jemand baut mit Holz. Was stattdessen für Porenbeton als zukunftssicheren Baustoff spricht, erfahren Sie hier.
Langlebig, natürlich nachwachsend, wiederverwertbar: Es gibt viele Argumente für Holz. Trotzdem machen Holzbauten nur circa 2,5 Prozent der Fläche an allen größeren Projekten in Deutschland aus. Die Baubranche setzt lieber auf alternative Baustoffe, darunter Porenbeton. Aber warum?
In puncto Nachhaltigkeit steht Porenbeton Holz in nichts nach. Im Gegenteil: Porenbeton wird umweltschonend aus den Naturmaterialien Branntkalk, Quarz, Sand und Wasser hergestellt, die regional verfügbar sind. Lange Transportwege, wie sie bei Bauholz üblich sind, entfallen.
Auch beim wichtigen Thema Recyclingfähigkeit hat Porenbeton die Nase vorn. Weil sich Holz selbst zersetzen kann, werden beim Hausbau teilweise kritische Chemikalien eingesetzt. Sie machen eine Entsorgung beziehungsweise das Recycling von Holzbauteilen extrem schwierig. Und wenn Holz verbrennt, wird ungefähr so viel CO2 freigesetzt, wie zuvor im Baum gebunden war. Die Wiederverwertbarkeit von Porenbeton ist dank innovativer Verfahren hingegen sehr gut. Zu Porenbetonmehl gemahlen, lassen sich Bauabfälle für die Zementherstellung nutzen und so in den Stoffkreislauf zurückführen.
Soll ein Haus extreme Wetterlagen aushalten oder steht es womöglich sogar in einem Überschwemmungsgebiet, ist die Holzbauweise keine gute Idee. Porenbeton zieht in Sachen Wasserbeständigkeit, Festigkeit und Brandschutz an Bauholz vorbei. Und auch die Wärmedämmfähigkeit ist extrem gut. Sowohl fürs Heizen als auch fürs Kühlen ist der Energie- und damit auch der Kostenaufwand gering.
Mauern aus Porenbeton sind nämlich sehr effiziente Wärmespeicher. Im Sommer bleiben die Innenräume lange angenehm kühl und im Winter warm – ganz ohne zusätzliche Außendämmung. Mit Porenbeton genügt bereits eine geringe Wandstärke, um die gesetzlichen Anforderungen an den Wärmeschutz einzuhalten. Kein Wunder, dass der hoch wärmedämmende Baustoff für alle Neubauten in Gladbeck und insbesondere für Energiesparhäuser so beliebt ist.
Das Investment in ein Massivhaus lohnt sich: Mit Porenbeton bauen Sie für die Zukunft, denn der Baustoff ist extrem langlebig. Während Holzhäuser eine Lebensdauer von rund 50 bis 80 Jahren haben, geht man bei Massivhäusern von bis zu 120 Jahren aus. In dieser Zeit sind die Aufwände für Pflege und Instandhaltung zudem sehr gering – das schont die Umwelt und das Portemonnaie.
Noch ein Pluspunkt, auch für Ihren Geldbeutel: Bei Porenbeton trifft Langlebigkeit auf maximale Flexibilität. Lassen sich Sonderwünsche bei Fertighäusern in Holzbauweise oft nur gegen einen hohen Aufpreis umsetzen, ist Individualität bei Massivhäusern schon Standard. Auch künftige Umbaumaßnahmen und Modernisierungen sind leichter und damit kostengünstiger zu realisieren. Unterm Strich bietet also Porenbeton das deutlich bessere Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu Holz als Baustoff.
Town & Country Haus verwendet für seine Massivhäuser bereits seit der Unternehmensgründung 1997 den umweltschonenden Baustoff Porenbeton – damit Baufamilien langfristig und mit einem rundum guten Gewissen in ihren eigenen vier Wänden wohnen können. Sie haben Fragen? Informieren Sie sich jetzt bei Ihrem Town & Country Partner vor Ort. Auch bei den Themen Förderung und Baufinanzierung stehen Ihnen unsere regionalen Experten gerne zur Seite.
5 gute Gründe für ein eigenes Zuhause in Gladbeck
Vielleicht stehen auch Sie vor der Entscheidung, ob Sie lieber weiter zur Miete wohnen wollen oder sich doch nach etwas Eigenem in Gladbeck umschauen? Dabei ist klar, dass viele Faktoren diese Frage beeinflussen können und man sich nicht von heute auf morgen entscheiden kann. Bevor Sie aber eine Entscheidung treffen - haben Sie schon mal über diese 5 Gründe fürs eigene Zuhause nachgedacht?
Von der ersten eigenen Wohnung bis hin zum Nestbau, weil sich Nachwuchs ankündigt – die Ansprüche an eine Wohnunterkunft verändern sich im Laufe des Lebens, sodass unter Umständen auch ein Wohnortwechsel nötig wird. Im Durchschnitt zieht jeder Deutsche rund 4,5-mal um. Bei jedem Mal muss eine Entscheidung getroffen werden: Miete oder Eigentum? Wohnung oder Haus in Gladbeck? Wie viele Quadratmeter Wohnfläche? Wie viel Zimmer werden benötigt? Was sind Must-Haves meines neuen Zuhauses?
Wir können Ihnen nicht alle Entscheidungen abnehmen, aber zumindest erleichtern – vor allem die Frage nach dem Eigenheim. Das sind unsere 5 guten Gründe für ein eigenes Zuhause:
Sicherheit schafft Gelassenheit
Gerade in Zeiten der Inflation wächst auch die Miete. Damit ist im Eigenheim Schluss. Hier braucht man keine Angst mehr vor plötzlichen Mieterhöhungen haben. Auch Kündigungen, zum Beispiel wegen Eigenbedarfs, sind kein Thema mehr. Das führt zu maximaler Sicherheit und innerer Gelassenheit der Bewohner, die sich wiederum positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Man kann das Wohnen gleich viel entspannter genießen.
Das Gefühl des Ankommens – Eigentum als sicherer Hafen
Früher galt ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung als spießig, heute wollen immer mehr junge Menschen in etwas Eigenes ziehen. Warum? Sie schätzen das Gefühl des Ankommens und schaffen sich eine Heimat, in der sie sich sicher und aufgehoben fühlen. Solche Gefühle sollte man vor allem in der unsicheren, wirtschaftlichen Lage nicht unterschätzen. Sie können den Wohlfühlfaktor ausmachen, Sicherheit schenken – und am Ende zum entscheidenden Kauf- oder Bauargument werden.
Die „Wohlfühlrendite“ – man weiß, wofür sich die finanzielle Disziplin lohnt
Hausbau oder Hauskauf wird oft mit einer hohen finanziellen Belastung verbunden und diese lässt sich auch nicht verleugnen. Mieten erscheint zunächst günstiger, aber dieser Gedanke geht oftmals nicht auf. Selbstbewohnte Immobilien schenken schon einen Nutzen, während man noch deren Kredit abbezahlt – das nennt man die „Wohlfühlrendite“. Man kann das Eigentum in Gladbeck schon nutzen, lernt seinen Wert kennen und ist so gewillter die höhere finanzielle Belastung zu tragen. Hat man es dank finanzieller Disziplin geschafft und ist das eigene Zuhause erst einmal abbezahlt, greift Grund Nr. 5.
Die sicherste Altersvorsorge, die es derzeit gibt
Hat man seinen Bau- oder Hauskredit abgezahlt, profitiert man von einer top Altersvorsorge. Das eigene Zuhause nennt man nicht umsonst „Betongeld“. Niemand weiß, ob die gesetzlichen Renten sicher sind oder wohin uns die Inflation noch führt. Da ist es beruhigend zu wissen, dass man im Alter keine Miete mehr zahlen muss und mehr von der Rente übrigbleibt, mit der man sich ein schönes Leben im Eigenheim machen kann.
Lassen Sie uns Ihren Hausbau in Gladbeck gemeinsam angehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie bestmöglich auf dem Weg in die eigenen vier Wände.
Der sichere Weg ins Eigenheim: Haus kaufen in Gladbeck leicht gemacht
Mit unserer professionellen Unterstützung ist das Thema Hauskauf oder die Sanierung kein endloses Projekt, sondern wird von vorneherein so gestaltet, dass ein klarer Zeitplan zum aufgestellt wird und alles dafür getan wird, die geplante Zeit zu nutzen. Denn wenn Sie ein Haus in Gladbeck kaufen oder sanieren, sollte Ihr Einzug in absehbare Zeit rücken. Sprechen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an und lassen Sie uns Ihren Traum der eigenen vier Wände wahr werden.
Beim Hausbau in Gladbeck bekommen Sie alles aus einer Hand
Bei Town & Country Haus bekommen Bauinteressenten „alles aus einer Hand“: Grundstück, Haus und Finanzierung. Denn wer seinen Traum vom neugebauten Massivhaus in Gladbeck wahr werden lassen möchte, muss sich eben nicht nur für einen Haustyp entscheiden. Ebenso wichtig ist die Suche nach einem passenden Grundstück sowie einer solide Baufinanzierung. Wir betrachten die Bausteine im Einzelnen.
Grundvoraussetzung für den Bau eines Massivhauses ist ein eigenes Grundstück, das den Anforderungen der Bauherren entspricht. In Zeiten von immer knapper werdendem Bauland kann dies zu einer echten Herausforderung werden. Aus diesem Grund bekommen Bauinteressenten bei Town & Country Haus Hilfe bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück, das zum Haustyp passt. Wir bieten nicht nur eine große Grundstücksbörse für Gladbeck an, sondern unterstützen auch regional bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Die Town & Country Partner vor Ort unterstützen und beraten in allen Fragen rund um das Thema Grundstück.
Bei Town & Country Haus haben Bauinteressenten die Qual der Wahl: Aus über 40 Haustypen mit unzähligen Varianten darf gewählt werden – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum modernen Stadthaus. Gebaut wird mit hochwertigen Markenprodukten und innerhalb eines garantierten Zeitrahmens. Insgesamt lässt sich sagen, dass Town & Country Haus für kostengünstige und energiesparende Ein- und Zweifamilienhäuser steht. Alle Massivhäuser werden aus standardisierten Modulen individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Das führt in der Praxis zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis und ermöglicht, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Der erste Weg bei der Eigenheim-Finanzierung in Gladbeck führt für die meisten Menschen zur Hausbank. Man kennt sich und verlässt sich aufeinander. Doch das kann auch teuer werden. Denn die Hausbank um die Ecke bietet selten den günstigsten Zinssatz an. Für einen ersten Konditionenvergleich ist auch das Internet eine wahre Goldgrube. Zu den bekanntesten Anbietern mit den günstigsten Konditionen zählen sogenannte Darlehens-Broker wie Interhyp, Dr. Klein oder creditweb, die ihren Kunden einen Kredit vermitteln. Doch auch Town & Country Haus bietet Bauherren Unterstützung bei der Darlehenssuche an. Unser Finanzierungsservice arbeitet anbieterunabhängig und hat Kontakt zu über 350 Baufinanzierungsanbietern.
Lassen Sie uns Ihren Hausbau in Gladbeck gemeinsam angehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie bestmöglich auf dem Weg in die eigenen vier Wände.
Vest Massivhaus Leitfaden: Erfolgreiche Grundstückssuche in Gladbeck
Die Vest Massivhaus GmbH präsentiert wertvolle Tipps für die Grundstückssuche in Gladbeck, um angehenden Bauherren den Weg zu ihrem Traumgrundstück zu erleichtern. Das Unternehmen, bekannt für seine Expertise im Massivhausbau, teilt sein umfangreiches Wissen und seine Erfahrungen, um Interessenten bei der Suche nach dem idealen Baugrund in dieser begehrten Region zu unterstützen.
Ein Baugrundstück in Gladbeck durch Empfehlungen entdecken
Diese Methode ist kostenfrei und oft sehr wirkungsvoll. Teilen Sie Ihren Wunsch, ein Haus zu errichten, mit Ihren Nachbarn, Familienmitgliedern, Freunden und Bekannten. Erwähnen Sie dabei speziell, dass Sie in Gladbeck nach einem geeigneten Baugrundstück Ausschau halten. Besonders in ländlichen Gegenden und kleineren Ortschaften in Gladbeck sind die Einheimischen häufig gut darüber informiert, ob und wo Grundstücke zum Verkauf stehen.
Grundstückssuche in Gladbeck: Behördliche Anlaufstellen nutzen
Es ist ratsam, sich bei der Suche nach einem Baugrundstück in Gladbeck an die lokalen Behörden zu wenden. Oftmals verfügen Gemeinden und Städte über bebaubare Grundstücke, die zum Verkauf stehen. Das Liegenschaftsamt gibt in der Regel Auskunft über die verfügbaren Parzellen.
Ein weiterer wichtiger Schritt ist die Kontaktaufnahme mit dem Bau- oder Stadtplanungsamt in Gladbeck, um sich über vorhandene Bebauungspläne, oft als B-Pläne bezeichnet, zu informieren. Diese Pläne definieren, wie und in welchem Umfang die Grundstücke bebaut werden dürfen, was für zukünftige Bauherren von großer Bedeutung ist.
Nicht zu vergessen ist das Amtsgericht, das Informationen über Grundstücke und Immobilien bereitstellt, die zur Zwangsversteigerung stehen. Solche Grundstücke können oft zu einem günstigeren Preis erworben werden, besonders wenn eine Bank eine Immobilie zur Deckung eines Kreditausfalls versteigert.
Unterstützung bei der Suche nach einem Baugrundstück in Gladbeck
Die Suche nach dem perfekten Baugrundstück in Gladbeck muss nicht allein bewältigt werden. Durch die Einbindung von Fachkräften wie Maklern, Bauträgern oder durch den Zusammenschluss in einer Bauherrengemeinschaft können sich die Chancen auf das ideale Grundstück deutlich erhöhen.
Ein Makler kann eine wertvolle Hilfe sein, um in Gladbeck ein Baugrundstück zu finden. Durch seinen Zugang zu bestehenden Angeboten oder durch aktive Suche kann er passende Grundstücke vorschlagen. Die Zusammenarbeit kann über einen exklusiven Alleinvermittlungsvertrag oder einen allgemeinen Vertrag erfolgen. Während der Alleinvermittlungsvertrag eine höhere Motivation beim Makler bewirken kann, bietet der allgemeine Vertrag die Möglichkeit, mehrere Makler parallel einzusetzen. Die Maklerprovision, die nach erfolgreicher Vermittlung fällig wird, richtet sich seit Dezember 2020 nach dem Bestellerprinzip, wobei eine Teilung der Kosten möglich ist.
Bauträger bieten eine weitere Option, indem sie Neubauten inklusive Grundstück anbieten. Diese kaufen oft große Flächen auf, um Neubaugebiete zu entwickeln, wodurch Käufer gleichzeitig das Grundstück erwerben. Zudem bieten viele Fertighaushersteller Pakete aus Haus und Grundstück an, was die Suche vereinfacht.
Eine Bauherrengemeinschaft kann eine kosteneffiziente Alternative sein, besonders wenn erschwingliche Baugrundstücke in Gladbeck knapp sind. In solchen Gemeinschaften schließen sich zukünftige Bauherren zusammen, um gemeinsam Wohnraum zu schaffen und Kosten, einschließlich des Grundstückspreises, zu teilen. Diese Option erfordert jedoch eine gute Zusammenarbeit und die Bereitschaft, eng mit den anderen Mitgliedern zusammenzuleben.
Nutzen Sie vielfältige Quellen bei der Suche nach einem Baugrundstück in Gladbeck
Indem Sie im Internet nach Möglichkeiten suchen, ein Baugrundstück zu erwerben, stoßen Sie auf eine Vielzahl von Angeboten. Dazu gehören etablierte Immobilienplattformen sowie kostenlose Online-Marktplätze, auf denen private Verkäufer ihre Grundstücke anbieten. Auch die Durchsicht von Kleinanzeigen in den Lokalzeitungen und den Beilagen am Wochenende kann sich auszahlen. Informationen über anstehende Immobilienauktionen und Zwangsversteigerungen sind oft ebenfalls in den regionalen Zeitungsseiten zu finden.
Erschwinglicher Grundbesitz in Gladbeck durch Erbbaurecht
Eine Alternative zum direkten Kauf eines Grundstücks in Gladbeck ist das Erbbaurecht. Hierbei erwerben Sie nicht das Grundstück selbst, sondern das Recht, es über einen festgelegten Zeitraum von in der Regel 50 bis 99 Jahren zu nutzen, gegen Zahlung einer Erbpacht. Diese Pacht wird entweder vierteljährlich oder jährlich an den Grundstückseigentümer entrichtet, der häufig eine kirchliche Einrichtung, eine kommunale Behörde oder eine Stiftung ist, wobei auch private Grundstückseigentümer als Verpächter auftreten können.
Während der Laufzeit des Erbbaurechts können Sie das Grundstück so nutzen, als wäre es Ihr eigenes, einschließlich des Baus eines Hauses darauf. Sollte das Erbbaurecht auslaufen und nicht verlängert werden, müssen Sie das Grundstück zwar räumen, aber üblicherweise steht Ihnen eine Entschädigung zu, die oft zwei Drittel des aktuellen Marktwertes der auf dem Grundstück befindlichen Immobilie beträgt. Lehnen Sie das erste Angebot ab, ist der Verpächter nicht verpflichtet, ein weiteres zu unterbreiten.
Komplettservice durch Bauträger in Gladbeck
In Gladbeck bietet die Zusammenarbeit mit einem Bauträger eine bequeme Lösung für all jene, die den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten, ohne sich intensiv mit der Grundstückssuche auseinandersetzen zu müssen. Bauträger übernehmen nicht nur die Errichtung des Hauses, sondern bieten das Grundstück als Teil des Gesamtpakets an. Dies ist besonders in dicht besiedelten Regionen, wo freie Grundstücke rar sind, von großem Vorteil.
Der Kauf eines Grundstücks durch einen Bauträger, sei es mit einem Bestandsgebäude, das abgerissen werden soll, oder in Verbindung mit einem geplanten Neubau, beinhaltet die Zahlung der Grunderwerbsteuer auf den Gesamtwert des Pakets, d.h., sowohl der Grundstückswert als auch der Bauwert des Hauses werden besteuert.
Entdecken Sie Baulücken in Gladbeck
Eine effektive Methode, um in Gladbeck ein geeignetes Baugrundstück zu finden, besteht darin, die gewünschte Wohngegend zu Fuß zu erkunden und nach unbebauten Zwischenräumen, sogenannten Baulücken, Ausschau zu halten. Diese kleineren Parzellen können aufgrund ihrer begrenzten Größe oft zu einem erschwinglicheren Preis erworben werden. Da solche Baulücken für Großinvestoren und Bauträger meist weniger attraktiv sind, entfällt der Wettbewerb, der sonst die Preise in die Höhe treiben könnte. Wer bei der Planung seines Hauses flexibel ist und sich auch mit einem kompakteren Grundstück anfreunden kann, findet hier möglicherweise die ideale Gelegenheit, zu einem fairen Preis zu bauen.
