Hausbau mit
Vest Massivhaus GmbH
in Herten
Bauen Sie Stein auf Stein mit der Vest Massivhaus GmbH in Herten
Die Vest Massivhaus GmbH ist Ihr Partner bei der Planung und Erstellung von schlüsselfertigen Ein- und Zweifamilienhäusern in massiver Bauweise. In den Regionen Recklinghausen, Gelsenkirchen, Bottrop, Herne, Oberhausen, Essen und auch in Herten gestalten wir individuell Ihren Weg zum Haus und schaffen ein entspanntes und unvergessliches Bauerlebnis.
Der Hauptsitz der Vest Massivhaus GmbH befindet sich in Marl. An diesem Standort verwirklicht ein erfahrenes Team aus Projektmanagern, Architekten und Ingenieuren Ihren Traum vom Eigenheim.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unser Ziel: Wir begleiten Sie - Stein auf Stein – auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause Ob Unterstützung bei der Grundstückswahl, Beratung zu unseren Energiesparhäusern oder Feinplanung Ihrer individuellen Wohnträume, wir verstehen uns als Baubegleiter und Bauberater.
Von Anfang an stellen wir Ihren Traum auf ein sicheres Fundament und verbürgen uns nicht nur mit unserem Namen, sondern geben Ihnen ein einzigartiges Sicherheitskonzept mit an die Hand.
Wir sind Deutschlands meistgebautes Massivhaus – Ihr Hausbau in Herten
Town & Country Haus – das steht nicht nur für schlüsselfertige Massivhäuser zu fairen Festpreisen, sondern auch für ausgezeichnete Qualität & Sicherheit beim Bau und guten Service! Wir ermöglichen Menschen die Freiheit der eigenen vier Wände – ob nun als neu gebautes Haus oder in der schlüsselfertigen Sanierung. Als starker, zuverlässiger Baupartner unterstützen wir Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim in Herten, nehmen ihnen von Anfang an die größten Sorgen ab und kümmern uns um alles Wichtige. Unsere Bauherren werden nach einer garantiert kurzen Bauzeit sicher und sorgenfrei zu glücklichen Eigenheimbesitzern!
Unsere Massivhäuser sind werthaltig, erschwinglich und dank flexibler Grundrisse an jede Lebenssituation anpassbar. Eine große Ausstattungsvielfalt der Häuser sorgt dabei für Individualität. Bauherren konfigurieren gemeinsam mit uns ihr perfektes Traumhaus und wir sorgen mit einem einzigartigen, umfangreichen Leistungspaket, welches im Hauskaufpreis inklusive ist, für eine optimale Absicherung vor, während und nach der Bauzeit. So wird der Hausbau in Herten zum echten Vergnügen und bietet darüber hinaus noch eine ideale Altersvorsorge.
Egal ob Stadtvilla, Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus in Herten, bei uns findet jeder sein perfektes Traumhaus mit der passenden Wohnraumgröße. Alle Town & Country Massivhäuser werden energetisch nach den aktuellen Vorgaben gebaut. Wir bieten mehr als 40 verschiedene Haustypen an, die sich alle trotz standardisierter Modulbauweise auf individuelle Wünsche der Bauherren anpassen lassen. So gibt es alle Massivhäuser in verschiedenen Grundrissvariationen, zwischen denen sich der Bauherr entscheiden kann. Auch optisch sind unsere Massivhäuser ein echter Hingucker.
Unsere Town & Country Häuser
Schlüsselfertig bauen in Herten
Sie planen in Herten ein Haus zu bauen? Dann sind Sie hier an der richtigen Stelle. Auf dieser Seite finden Sie wichtige Informationen, die Ihnen bei der Planung und Realisierung Ihres Traumhauses helfen. Wir von Town & Country Haus unterstützen Sie bei allen Schritten auf diesem Weg. Ganz gleich, in welcher Phase Sie sich befinden, unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind für Sie da.
Was ist beim Hauskauf in Herten zu beachten?
Bevor Sie mit Ihrem Projekt beginnen, gibt es einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten. Diese gilt es vor dem Hausbau zu beachten, denn später gibt es kein Zurück mehr. Zunächst müssen Sie über genügend Eigenkapital verfügen. Banken finanzieren Immobilien fast nie zu hundert Prozent. Wenn Sie also nicht mindestens zehn Prozent der Bausumme (das können je nach Größe des Hauses zwischen 30 und 50.000 Euro sein) zur Verfügung haben, kann es mit der Finanzierung schwierig werden. Außerdem müssen Sie sich entscheiden, ob Sie ein Fertighaus oder ein Massivhaus bauen wollen. Wir von Town & Country Haus bauen Massivhäuser. Diese Häuser sind langlebiger und wertbeständiger. Der Bau dauert zwar etwas länger, aber wir geben Ihnen eine Bauzeitgarantie, sodass Sie genau wissen, wann Ihr Haus in Herten fertig ist. Wenn Sie die Rahmenbedingungen mit Ihrem Lebenspartner besprochen haben, geht es im nächsten Schritt darum, einen geeigneten Bauunternehmer zu finden.
Mit einem erfahrenen Partner gelingt der Hauskauf in Herten
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Hausbau zu organisieren. Manche lassen sich von einem Architekten einen Plan erstellen und organisieren alle Arbeiten selbst. Das spart zwar Geld, nimmt aber fast die ganze Arbeitskraft in Anspruch. Außerdem ist es sehr anstrengend und nervenaufreibend, alle Handwerker zu koordinieren. Diese haben nicht immer zum gewünschten Termin Zeit und so kann es passieren, dass die Baustelle mehrere Monate stillsteht, ohne dass etwas passiert. Besser ist es, mit einem erfahrenen Partner zusammenzuarbeiten, der viel Erfahrung hat und das Haus mit eigenen erfahrenen Handwerkern baut. Sie können ohne Stress Ihrer gewohnten Arbeit nachgehen und müssen am Ende nur noch umziehen. Natürlich steht es Ihnen frei, sich an den Arbeiten zu beteiligen und so Geld zu sparen.
Am Anfang des Hausbaus steht das Vorgespräch
Bei Town & Country Haus überlassen wir nichts dem Zufall. Bevor wir mit dem eigentlichen Hausbau beginnen, besprechen wir das Projekt ausführlich mit Ihnen. Sie kaufen kein Haus von der Stange, sondern wir planen das Objekt genau nach Ihren Wünschen. Wenn Sie sich schon vorab ein Bild von unseren Häusern machen möchten, empfehlen wir Ihnen einen Besuch auf unserer Internetseite. Dort finden Sie viele Anregungen für den Hausbau in Herten. Außerdem haben wir über hundert Musterhäuser in ganz Deutschland. Eines davon ist bestimmt auch in Ihrer Nähe. Unsere Internetseite hilft Ihnen ebenfalls weiter. Einfach Herten eingeben und schon finden Sie das passende Haus ganz in Ihrer Nähe.
Bei der Vorbesichtigung gehen wir auf alle wichtigen Punkte ein. Sobald Sie sich für ein Town & Country Haus entschieden haben, erhalten Sie Zugang zu unserem Online-Portal. Dort können Sie den gesamten Entstehungsprozess Ihres Hauses mitverfolgen.
Unterstützung bei Grundstückssuche und Finanzierung
Viele unserer Bauherren verfügen bereits über ein Grundstück. In diesem Fall prüfen wir den Untergrund und klären, wie und wo das Haus am besten gebaut werden kann. Sollte dies noch nicht der Fall sein, helfen wir Ihnen gerne bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Die Preise für ein Grundstück in Herten können sehr unterschiedlich sein. Liegt das Grundstück sehr zentral, sind die Preise in der Regel höher. Mit einem Objekt auf dem Land kann man Geld sparen, allerdings sind die Wege zur Arbeit dann länger.
Bei der Finanzierung sollten Sie darauf achten, dass Sie einen Tilgungssatz wählen, den Sie sich auch in Zukunft leisten können. Bedenken Sie, dass die Rückzahlung eines Hauses oft mehrere Jahrzehnte dauert. In dieser Zeit kann sich viel ändern. Wenn Sie einmal für längere Zeit keine feste Arbeit haben, müssen Sie trotzdem sicherstellen, dass Sie den Kredit bedienen können. Ein guter Anhaltspunkt ist die Miete der letzten Jahre. Bei einem Hausbau in Herten sollte der Kredit nur unwesentlich höher sein.
Hauskauf in Herten vorbereiten
Ist das Grundstück gekauft und die Finanzierung gesichert, geht es in die nächste Phase: die Bauvorbereitung. Sie lernen den Projektleiter und den Bauleiter kennen. Es werden alle wichtigen Punkte besprochen und man merkt schnell, dass das sehr umfangreich ist. Man braucht einen Bebauungsplan, einen Katasterauszug und einen Lage- und Höhenplan. Wichtig ist auch der Baustrom, der beim örtlichen Stromversorger beantragt werden muss. In diesem Gespräch wird auch die Lage des Hauses auf dem Grundstück festgelegt. Dabei stützen wir uns auf das erstellte Baugrundgutachten, das ebenfalls im Rahmen des Planungsgesprächs in Auftrag gegeben wird.
Die genaue Raumaufteilung und das Aussehen des Hauses besprechen Sie mit einem Architekten, der einen Plan erstellt, der bei den Behörden eingereicht werden muss.
Die Bemusterung erfolgt online
Bevor die Digitalisierung alle Bereiche des menschlichen Lebens verändert hat, mussten Sie für die Bemusterung in unsere Ausstellungsräume kommen und haben einen ganzen Tag verloren. Heute können Sie sich alle Objekte bequem von zu Hause aus über das Internet ansehen. Wenn Sie ein Haus bauen, sind wichtige Einrichtungsgegenstände wie Bad, Heizung, Türen, Fenster und vieles mehr selbstverständlich im Baupreis enthalten. Sie können aus einer Vielzahl von Ausstattungsvarianten wählen. Lassen Sie sich Zeit und besprechen Sie alles genau mit Ihrem Partner. Schließlich sollen Sie sich in dem Haus wohlfühlen. Wenn Sie sich für alles entschieden haben, besprechen Sie es mit Ihrem Bauherrn und bestellen Sie die Bemusterung. Beachten Sie, dass beim Hausbau in Herten spätere Änderungen nicht mehr möglich sind.
So läuft der Hausbau ab
Nachdem Sie Ihr Haus in Herten gekauft haben und die Baugenehmigung erteilt wurde, beginnt die eigentliche Bauphase. Gemeinsam mit Ihnen legen wir den Baubeginn fest. Unsere Mitarbeiter betonieren entweder eine Bodenplatte oder einen Keller. Darauf errichten wir den Rohbau des Hauses. Das dauert ein paar Wochen, bis es steht. Dann bauen die Zimmerer den Dachstuhl und decken das Dach. Wenn der Dachstuhl steht, ist das ein wichtiger Meilenstein, der oft mit einem kleinen Fest gefeiert wird. Wenn das Haus eingedeckt ist, beginnt der Innenausbau des Hauses. Zuerst wird der Estrich verlegt. Meist dauert es einige Wochen, bis dieser vollständig ausgetrocknet ist. In dieser Zeit darf niemand das Haus betreten. Danach beginnt der Innenausbau des Hauses. Diese Arbeiten sind sehr umfangreich. Unter anderem werden die Elektroleitungen verlegt, die Fenster und Türen eingebaut, das Bad nach Ihren Wünschen gestaltet und vieles mehr.
Welche Eigenleistungen sind möglich?
Viele unserer Bauherren möchten sich beim Hausbau in Herten an den Bauarbeiten beteiligen und so die Kosten senken. Das ist natürlich möglich, aber nur in einem bestimmten Rahmen. Bestimmte Arbeiten müssen von unseren Fachleuten ausgeführt werden. Wer zum Beispiel bei der Elektroinstallation einen Fehler macht, gefährdet nicht nur den Bestand des Hauses, sondern auch seine eigene Sicherheit. Der Einbau einer Küche erfordert zum Beispiel großes Fachwissen, aber wenn Sie jemanden kennen, der das nach dem Hauskauf in Herten gerne für Sie übernimmt, ist dagegen nichts einzuwenden. Falls Sie handwerklich begabt sind, können Sie gerne den Boden verlegen, die Wände streichen und auch beim Einbau von Fenstern und Türen helfen. Es spricht auch nichts dagegen, Freunde und Bekannte zum Mithelfen einzuladen.
Planen Sie jetzt Ihren Hausbau in Herten
Sie sind nur noch einen Schritt vom Hauskauf in Herten entfernt. Wenn Sie noch mehr wissen möchten, finden Sie auf unserer Website weitere Informationen. Möchten Sie persönlich mit einem Kundenberater sprechen, füllen Sie einfach das Kontaktformular aus. Geben Sie Ihre persönlichen Daten ein und stellen Sie die Fragen, die Sie besonders interessieren. Natürlich können Sie auch telefonisch Kontakt aufnehmen oder eines unserer Musterhäuser in Ihrer Nähe besuchen.
Hausbau mit Porenbeton in Herten schlägt Holzbauweise
Ist Holz der Baustoff der Zukunft? In der Theorie vielleicht, die Praxis zeigt jedoch: Kaum jemand baut mit Holz. Was stattdessen für Porenbeton als zukunftssicheren Baustoff spricht, erfahren Sie hier.
Langlebig, natürlich nachwachsend, wiederverwertbar: Es gibt viele Argumente für Holz. Trotzdem machen Holzbauten nur circa 2,5 Prozent der Fläche an allen größeren Projekten in Deutschland aus. Die Baubranche setzt lieber auf alternative Baustoffe, darunter Porenbeton. Aber warum?
In puncto Nachhaltigkeit steht Porenbeton Holz in nichts nach. Im Gegenteil: Porenbeton wird umweltschonend aus den Naturmaterialien Branntkalk, Quarz, Sand und Wasser hergestellt, die regional verfügbar sind. Lange Transportwege, wie sie bei Bauholz üblich sind, entfallen.
Auch beim wichtigen Thema Recyclingfähigkeit hat Porenbeton die Nase vorn. Weil sich Holz selbst zersetzen kann, werden beim Hausbau teilweise kritische Chemikalien eingesetzt. Sie machen eine Entsorgung beziehungsweise das Recycling von Holzbauteilen extrem schwierig. Und wenn Holz verbrennt, wird ungefähr so viel CO2 freigesetzt, wie zuvor im Baum gebunden war. Die Wiederverwertbarkeit von Porenbeton ist dank innovativer Verfahren hingegen sehr gut. Zu Porenbetonmehl gemahlen, lassen sich Bauabfälle für die Zementherstellung nutzen und so in den Stoffkreislauf zurückführen.
Soll ein Haus extreme Wetterlagen aushalten oder steht es womöglich sogar in einem Überschwemmungsgebiet, ist die Holzbauweise keine gute Idee. Porenbeton zieht in Sachen Wasserbeständigkeit, Festigkeit und Brandschutz an Bauholz vorbei. Und auch die Wärmedämmfähigkeit ist extrem gut. Sowohl fürs Heizen als auch fürs Kühlen ist der Energie- und damit auch der Kostenaufwand gering.
Mauern aus Porenbeton sind nämlich sehr effiziente Wärmespeicher. Im Sommer bleiben die Innenräume lange angenehm kühl und im Winter warm – ganz ohne zusätzliche Außendämmung. Mit Porenbeton genügt bereits eine geringe Wandstärke, um die gesetzlichen Anforderungen an den Wärmeschutz einzuhalten. Kein Wunder, dass der hoch wärmedämmende Baustoff für alle Neubauten in Herten und insbesondere für Energiesparhäuser so beliebt ist.
Das Investment in ein Massivhaus lohnt sich: Mit Porenbeton bauen Sie für die Zukunft, denn der Baustoff ist extrem langlebig. Während Holzhäuser eine Lebensdauer von rund 50 bis 80 Jahren haben, geht man bei Massivhäusern von bis zu 120 Jahren aus. In dieser Zeit sind die Aufwände für Pflege und Instandhaltung zudem sehr gering – das schont die Umwelt und das Portemonnaie.
Noch ein Pluspunkt, auch für Ihren Geldbeutel: Bei Porenbeton trifft Langlebigkeit auf maximale Flexibilität. Lassen sich Sonderwünsche bei Fertighäusern in Holzbauweise oft nur gegen einen hohen Aufpreis umsetzen, ist Individualität bei Massivhäusern schon Standard. Auch künftige Umbaumaßnahmen und Modernisierungen sind leichter und damit kostengünstiger zu realisieren. Unterm Strich bietet also Porenbeton das deutlich bessere Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu Holz als Baustoff.
Town & Country Haus verwendet für seine Massivhäuser bereits seit der Unternehmensgründung 1997 den umweltschonenden Baustoff Porenbeton – damit Baufamilien langfristig und mit einem rundum guten Gewissen in ihren eigenen vier Wänden wohnen können. Sie haben Fragen? Informieren Sie sich jetzt bei Ihrem Town & Country Partner vor Ort. Auch bei den Themen Förderung und Baufinanzierung stehen Ihnen unsere regionalen Experten gerne zur Seite.
5 gute Gründe für ein eigenes Zuhause in Herten
Vielleicht stehen auch Sie vor der Entscheidung, ob Sie lieber weiter zur Miete wohnen wollen oder sich doch nach etwas Eigenem in Herten umschauen? Dabei ist klar, dass viele Faktoren diese Frage beeinflussen können und man sich nicht von heute auf morgen entscheiden kann. Bevor Sie aber eine Entscheidung treffen - haben Sie schon mal über diese 5 Gründe fürs eigene Zuhause nachgedacht?
Von der ersten eigenen Wohnung bis hin zum Nestbau, weil sich Nachwuchs ankündigt – die Ansprüche an eine Wohnunterkunft verändern sich im Laufe des Lebens, sodass unter Umständen auch ein Wohnortwechsel nötig wird. Im Durchschnitt zieht jeder Deutsche rund 4,5-mal um. Bei jedem Mal muss eine Entscheidung getroffen werden: Miete oder Eigentum? Wohnung oder Haus in Herten? Wie viele Quadratmeter Wohnfläche? Wie viel Zimmer werden benötigt? Was sind Must-Haves meines neuen Zuhauses?
Wir können Ihnen nicht alle Entscheidungen abnehmen, aber zumindest erleichtern – vor allem die Frage nach dem Eigenheim. Das sind unsere 5 guten Gründe für ein eigenes Zuhause:
Sicherheit schafft Gelassenheit
Gerade in Zeiten der Inflation wächst auch die Miete. Damit ist im Eigenheim Schluss. Hier braucht man keine Angst mehr vor plötzlichen Mieterhöhungen haben. Auch Kündigungen, zum Beispiel wegen Eigenbedarfs, sind kein Thema mehr. Das führt zu maximaler Sicherheit und innerer Gelassenheit der Bewohner, die sich wiederum positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Man kann das Wohnen gleich viel entspannter genießen.
Das Gefühl des Ankommens – Eigentum als sicherer Hafen
Früher galt ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung als spießig, heute wollen immer mehr junge Menschen in etwas Eigenes ziehen. Warum? Sie schätzen das Gefühl des Ankommens und schaffen sich eine Heimat, in der sie sich sicher und aufgehoben fühlen. Solche Gefühle sollte man vor allem in der unsicheren, wirtschaftlichen Lage nicht unterschätzen. Sie können den Wohlfühlfaktor ausmachen, Sicherheit schenken – und am Ende zum entscheidenden Kauf- oder Bauargument werden.
Die „Wohlfühlrendite“ – man weiß, wofür sich die finanzielle Disziplin lohnt
Hausbau oder Hauskauf wird oft mit einer hohen finanziellen Belastung verbunden und diese lässt sich auch nicht verleugnen. Mieten erscheint zunächst günstiger, aber dieser Gedanke geht oftmals nicht auf. Selbstbewohnte Immobilien schenken schon einen Nutzen, während man noch deren Kredit abbezahlt – das nennt man die „Wohlfühlrendite“. Man kann das Eigentum in Herten schon nutzen, lernt seinen Wert kennen und ist so gewillter die höhere finanzielle Belastung zu tragen. Hat man es dank finanzieller Disziplin geschafft und ist das eigene Zuhause erst einmal abbezahlt, greift Grund Nr. 5.
Die sicherste Altersvorsorge, die es derzeit gibt
Hat man seinen Bau- oder Hauskredit abgezahlt, profitiert man von einer top Altersvorsorge. Das eigene Zuhause nennt man nicht umsonst „Betongeld“. Niemand weiß, ob die gesetzlichen Renten sicher sind oder wohin uns die Inflation noch führt. Da ist es beruhigend zu wissen, dass man im Alter keine Miete mehr zahlen muss und mehr von der Rente übrigbleibt, mit der man sich ein schönes Leben im Eigenheim machen kann.
Der sichere Weg ins Eigenheim: Haus kaufen in Herten leicht gemacht
Mit unserer professionellen Unterstützung ist das Thema Hauskauf oder die Sanierung kein endloses Projekt, sondern wird von vorneherein so gestaltet, dass ein klarer Zeitplan zum aufgestellt wird und alles dafür getan wird, die geplante Zeit zu nutzen. Denn wenn Sie ein Haus in Herten kaufen oder sanieren, sollte Ihr Einzug in absehbare Zeit rücken. Sprechen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an und lassen Sie uns Ihren Traum der eigenen vier Wände wahr werden.
Beim Hausbau in Herten bekommen Sie alles aus einer Hand
Bei Town & Country Haus bekommen Bauinteressenten „alles aus einer Hand“: Grundstück, Haus und Finanzierung. Denn wer seinen Traum vom neugebauten Massivhaus in Herten wahr werden lassen möchte, muss sich eben nicht nur für einen Haustyp entscheiden. Ebenso wichtig ist die Suche nach einem passenden Grundstück sowie einer solide Baufinanzierung. Wir betrachten die Bausteine im Einzelnen.
Grundvoraussetzung für den Bau eines Massivhauses ist ein eigenes Grundstück, das den Anforderungen der Bauherren entspricht. In Zeiten von immer knapper werdendem Bauland kann dies zu einer echten Herausforderung werden. Aus diesem Grund bekommen Bauinteressenten bei Town & Country Haus Hilfe bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück, das zum Haustyp passt. Wir bieten nicht nur eine große Grundstücksbörse für Herten an, sondern unterstützen auch regional bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Die Town & Country Partner vor Ort unterstützen und beraten in allen Fragen rund um das Thema Grundstück.
Bei Town & Country Haus haben Bauinteressenten die Qual der Wahl: Aus über 40 Haustypen mit unzähligen Varianten darf gewählt werden – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum modernen Stadthaus. Gebaut wird mit hochwertigen Markenprodukten und innerhalb eines garantierten Zeitrahmens. Insgesamt lässt sich sagen, dass Town & Country Haus für kostengünstige und energiesparende Ein- und Zweifamilienhäuser steht. Alle Massivhäuser werden aus standardisierten Modulen individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Das führt in der Praxis zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis und ermöglicht, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Der erste Weg bei der Eigenheim-Finanzierung in Herten führt für die meisten Menschen zur Hausbank. Man kennt sich und verlässt sich aufeinander. Doch das kann auch teuer werden. Denn die Hausbank um die Ecke bietet selten den günstigsten Zinssatz an. Für einen ersten Konditionenvergleich ist auch das Internet eine wahre Goldgrube. Zu den bekanntesten Anbietern mit den günstigsten Konditionen zählen sogenannte Darlehens-Broker wie Interhyp, Dr. Klein oder creditweb, die ihren Kunden einen Kredit vermitteln. Doch auch Town & Country Haus bietet Bauherren Unterstützung bei der Darlehenssuche an. Unser Finanzierungsservice arbeitet anbieterunabhängig und hat Kontakt zu über 350 Baufinanzierungsanbietern.
Lassen Sie uns Ihren Hausbau in Herten gemeinsam angehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie bestmöglich auf dem Weg in die eigenen vier Wände.
Vest Massivhaus Leitfaden: Erfolgreiche Grundstückssuche in Herten
Die Vest Massivhaus GmbH präsentiert wertvolle Tipps für die Grundstückssuche in Herten, um angehenden Bauherren den Weg zu ihrem Traumgrundstück zu erleichtern. Das Unternehmen, bekannt für seine Expertise im Massivhausbau, teilt sein umfangreiches Wissen und seine Erfahrungen, um Interessenten bei der Suche nach dem idealen Baugrund in dieser begehrten Region zu unterstützen.
Ein Baugrundstück in Herten durch Empfehlungen entdecken
Diese Methode ist kostenfrei und oft sehr wirkungsvoll. Teilen Sie Ihren Wunsch, ein Haus zu errichten, mit Ihren Nachbarn, Familienmitgliedern, Freunden und Bekannten. Erwähnen Sie dabei speziell, dass Sie in Herten nach einem geeigneten Baugrundstück Ausschau halten. Besonders in ländlichen Gegenden und kleineren Ortschaften in Herten sind die Einheimischen häufig gut darüber informiert, ob und wo Grundstücke zum Verkauf stehen.
Grundstückssuche in Herten: Behördliche Anlaufstellen nutzen
Es ist ratsam, sich bei der Suche nach einem Baugrundstück in Herten an die lokalen Behörden zu wenden. Oftmals verfügen Gemeinden und Städte über bebaubare Grundstücke, die zum Verkauf stehen. Das Liegenschaftsamt gibt in der Regel Auskunft über die verfügbaren Parzellen.
Ein weiterer wichtiger Schritt ist die Kontaktaufnahme mit dem Bau- oder Stadtplanungsamt in Herten, um sich über vorhandene Bebauungspläne, oft als B-Pläne bezeichnet, zu informieren. Diese Pläne definieren, wie und in welchem Umfang die Grundstücke bebaut werden dürfen, was für zukünftige Bauherren von großer Bedeutung ist.
Nicht zu vergessen ist das Amtsgericht, das Informationen über Grundstücke und Immobilien bereitstellt, die zur Zwangsversteigerung stehen. Solche Grundstücke können oft zu einem günstigeren Preis erworben werden, besonders wenn eine Bank eine Immobilie zur Deckung eines Kreditausfalls versteigert.
Unterstützung bei der Suche nach einem Baugrundstück in Herten
Die Suche nach dem perfekten Baugrundstück in Herten muss nicht allein bewältigt werden. Durch die Einbindung von Fachkräften wie Maklern, Bauträgern oder durch den Zusammenschluss in einer Bauherrengemeinschaft können sich die Chancen auf das ideale Grundstück deutlich erhöhen.
Ein Makler kann eine wertvolle Hilfe sein, um in Herten ein Baugrundstück zu finden. Durch seinen Zugang zu bestehenden Angeboten oder durch aktive Suche kann er passende Grundstücke vorschlagen. Die Zusammenarbeit kann über einen exklusiven Alleinvermittlungsvertrag oder einen allgemeinen Vertrag erfolgen. Während der Alleinvermittlungsvertrag eine höhere Motivation beim Makler bewirken kann, bietet der allgemeine Vertrag die Möglichkeit, mehrere Makler parallel einzusetzen. Die Maklerprovision, die nach erfolgreicher Vermittlung fällig wird, richtet sich seit Dezember 2020 nach dem Bestellerprinzip, wobei eine Teilung der Kosten möglich ist.
Bauträger bieten eine weitere Option, indem sie Neubauten inklusive Grundstück anbieten. Diese kaufen oft große Flächen auf, um Neubaugebiete zu entwickeln, wodurch Käufer gleichzeitig das Grundstück erwerben. Zudem bieten viele Fertighaushersteller Pakete aus Haus und Grundstück an, was die Suche vereinfacht.
Eine Bauherrengemeinschaft kann eine kosteneffiziente Alternative sein, besonders wenn erschwingliche Baugrundstücke in Herten knapp sind. In solchen Gemeinschaften schließen sich zukünftige Bauherren zusammen, um gemeinsam Wohnraum zu schaffen und Kosten, einschließlich des Grundstückspreises, zu teilen. Diese Option erfordert jedoch eine gute Zusammenarbeit und die Bereitschaft, eng mit den anderen Mitgliedern zusammenzuleben.
Nutzen Sie vielfältige Quellen bei der Suche nach einem Baugrundstück in Herten
Indem Sie im Internet nach Möglichkeiten suchen, ein Baugrundstück zu erwerben, stoßen Sie auf eine Vielzahl von Angeboten. Dazu gehören etablierte Immobilienplattformen sowie kostenlose Online-Marktplätze, auf denen private Verkäufer ihre Grundstücke anbieten. Auch die Durchsicht von Kleinanzeigen in den Lokalzeitungen und den Beilagen am Wochenende kann sich auszahlen. Informationen über anstehende Immobilienauktionen und Zwangsversteigerungen sind oft ebenfalls in den regionalen Zeitungsseiten zu finden.
Erschwinglicher Grundbesitz in Herten durch Erbbaurecht
Eine Alternative zum direkten Kauf eines Grundstücks in Herten ist das Erbbaurecht. Hierbei erwerben Sie nicht das Grundstück selbst, sondern das Recht, es über einen festgelegten Zeitraum von in der Regel 50 bis 99 Jahren zu nutzen, gegen Zahlung einer Erbpacht. Diese Pacht wird entweder vierteljährlich oder jährlich an den Grundstückseigentümer entrichtet, der häufig eine kirchliche Einrichtung, eine kommunale Behörde oder eine Stiftung ist, wobei auch private Grundstückseigentümer als Verpächter auftreten können.
Während der Laufzeit des Erbbaurechts können Sie das Grundstück so nutzen, als wäre es Ihr eigenes, einschließlich des Baus eines Hauses darauf. Sollte das Erbbaurecht auslaufen und nicht verlängert werden, müssen Sie das Grundstück zwar räumen, aber üblicherweise steht Ihnen eine Entschädigung zu, die oft zwei Drittel des aktuellen Marktwertes der auf dem Grundstück befindlichen Immobilie beträgt. Lehnen Sie das erste Angebot ab, ist der Verpächter nicht verpflichtet, ein weiteres zu unterbreiten.
Komplettservice durch Bauträger in Herten
In Herten bietet die Zusammenarbeit mit einem Bauträger eine bequeme Lösung für all jene, die den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten, ohne sich intensiv mit der Grundstückssuche auseinandersetzen zu müssen. Bauträger übernehmen nicht nur die Errichtung des Hauses, sondern bieten das Grundstück als Teil des Gesamtpakets an. Dies ist besonders in dicht besiedelten Regionen, wo freie Grundstücke rar sind, von großem Vorteil.
Der Kauf eines Grundstücks durch einen Bauträger, sei es mit einem Bestandsgebäude, das abgerissen werden soll, oder in Verbindung mit einem geplanten Neubau, beinhaltet die Zahlung der Grunderwerbsteuer auf den Gesamtwert des Pakets, d.h., sowohl der Grundstückswert als auch der Bauwert des Hauses werden besteuert.
Entdecken Sie Baulücken in Herten
Eine effektive Methode, um in Herten ein geeignetes Baugrundstück zu finden, besteht darin, die gewünschte Wohngegend zu Fuß zu erkunden und nach unbebauten Zwischenräumen, sogenannten Baulücken, Ausschau zu halten. Diese kleineren Parzellen können aufgrund ihrer begrenzten Größe oft zu einem erschwinglicheren Preis erworben werden. Da solche Baulücken für Großinvestoren und Bauträger meist weniger attraktiv sind, entfällt der Wettbewerb, der sonst die Preise in die Höhe treiben könnte. Wer bei der Planung seines Hauses flexibel ist und sich auch mit einem kompakteren Grundstück anfreunden kann, findet hier möglicherweise die ideale Gelegenheit, zu einem fairen Preis zu bauen.
