Hausbau mit
Vest Massivhaus GmbH
in Oer-Erkenschwick
Bauen Sie Stein auf Stein mit der Vest Massivhaus GmbH in Oer-Erkenschwick
Die Vest Massivhaus GmbH ist Ihr Partner bei der Planung und Erstellung von schlüsselfertigen Ein- und Zweifamilienhäusern in massiver Bauweise. In den Regionen Recklinghausen, Gelsenkirchen, Bottrop, Herne, Oberhausen, Essen und auch in Oer-Erkenschwick gestalten wir individuell Ihren Weg zum Haus und schaffen ein entspanntes und unvergessliches Bauerlebnis.
Der Hauptsitz der Vest Massivhaus GmbH befindet sich in Marl. An diesem Standort verwirklicht ein erfahrenes Team aus Projektmanagern, Architekten und Ingenieuren Ihren Traum vom Eigenheim.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unser Ziel: Wir begleiten Sie - Stein auf Stein – auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause Ob Unterstützung bei der Grundstückswahl, Beratung zu unseren Energiesparhäusern oder Feinplanung Ihrer individuellen Wohnträume, wir verstehen uns als Baubegleiter und Bauberater.
Von Anfang an stellen wir Ihren Traum auf ein sicheres Fundament und verbürgen uns nicht nur mit unserem Namen, sondern geben Ihnen ein einzigartiges Sicherheitskonzept mit an die Hand.
Wir sind Deutschlands meistgebautes Massivhaus – Ihr Hausbau in Oer-Erkenschwick
Town & Country Haus – das steht nicht nur für schlüsselfertige Massivhäuser zu fairen Festpreisen, sondern auch für ausgezeichnete Qualität & Sicherheit beim Bau und guten Service! Wir ermöglichen Menschen die Freiheit der eigenen vier Wände – ob nun als neu gebautes Haus oder in der schlüsselfertigen Sanierung. Als starker, zuverlässiger Baupartner unterstützen wir Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim in Oer-Erkenschwick, nehmen ihnen von Anfang an die größten Sorgen ab und kümmern uns um alles Wichtige. Unsere Bauherren werden nach einer garantiert kurzen Bauzeit sicher und sorgenfrei zu glücklichen Eigenheimbesitzern!
Unsere Massivhäuser sind werthaltig, erschwinglich und dank flexibler Grundrisse an jede Lebenssituation anpassbar. Eine große Ausstattungsvielfalt der Häuser sorgt dabei für Individualität. Bauherren konfigurieren gemeinsam mit uns ihr perfektes Traumhaus und wir sorgen mit einem einzigartigen, umfangreichen Leistungspaket, welches im Hauskaufpreis inklusive ist, für eine optimale Absicherung vor, während und nach der Bauzeit. So wird der Hausbau in Oer-Erkenschwick zum echten Vergnügen und bietet darüber hinaus noch eine ideale Altersvorsorge.
Egal ob Stadtvilla, Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick, bei uns findet jeder sein perfektes Traumhaus mit der passenden Wohnraumgröße. Alle Town & Country Massivhäuser werden energetisch nach den aktuellen Vorgaben gebaut. Wir bieten mehr als 40 verschiedene Haustypen an, die sich alle trotz standardisierter Modulbauweise auf individuelle Wünsche der Bauherren anpassen lassen. So gibt es alle Massivhäuser in verschiedenen Grundrissvariationen, zwischen denen sich der Bauherr entscheiden kann. Auch optisch sind unsere Massivhäuser ein echter Hingucker.
Unsere Town & Country Häuser
Hausbau oder Hauskauf in Oer-Erkenschwick
Landschaftlich betrachtet, hat die grüne Stadt Oer-Erkenschwick gewiss mehr Bäume als Einwohner. Immerhin leben hier auf knapp 39 Quadratkilometern Stadtgebiet derzeit fast 32.000 Menschen. Diese fühlen sich hier so wohl, dass sie ihrer Stadt den liebevollen Beinamen »Wohn- und Freizeitstadt« gegeben haben. Beim Hauskauf in Oer-Erkenschwick ist Town & Country Haus Ihr zuverlässiger Partner zum Finden von bezahlbarem Baugrund sowie einer für Sie optimalen Wohnlage.
Hauskauf in Oer-Erkenschwick bei Recklinghausen
Für beinahe 100 Jahre bestimmte der Steinkohlebergbau den Arbeitsmarkt der Stadt Oer-Erkenschwick. Mit seiner Aufgabe verschwanden fast alle industriellen Arbeitgeber. Allerdings schließen jetzt der Handel und das Gastgewerbe, Tourismus und Handwerk diese Lücke. In der Stadt selbst sowie dem gut erreichbaren Umland findest du außerdem Jobs im Steuer- oder Personalwesen, als IT-Fachkraft oder in Logistikzentren.
Zum Arbeitgeber in der Stadt oder zum Arbeitsplatz in Nachbarorten wie Datteln, Oer-Erkenschwick, Castrop-Rauxel oder Waltrop gibt es eine günstige Verkehrsanbindung mit zahlreichen Buslinien sowie über eine der vier Landstraßen und zwei Autobahnen. Wenn Sie gerne reisen, finden wir für Sie gewiss Baugrund im Süden mit Anschluss zur A 2, im Westen zur A 43 oder im Osten zur B 235.
Deine Familienplanung kannst du in aller Ruhe mit dem Hausbau in Oer-Erkenschwick beginnen. Denn in KiTas der Nachbarstädte Castrop-Rauxel oder Bochum werden die Jüngsten liebevoll auf das Leben vorbereitet. Der Schulstart kann anschließend in einer der vier Grundschulen beginnen. Zur Bildung stehen zudem eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule zur Verfügung. In der städtischen Volkshochschule lernen vielleicht sogar Sie als erwachsene Schüler noch etwas Neues.
Baupartner Town & Country Haus für Ihren Hausbau in Oer-Erkenschwick
Der erste Schritt unserer Zusammenarbeit beginnt mit dem Finden von Baugrund in einer für Sie optimalen Wohnlage. Dafür sind wir mit dem lokalen Markt der Stadt gut vertraut. Wir berücksichtigen bei der Auswahl wichtige Aspekte wie die Infrastruktur am künftigen Wohnort, die Verkehrsanbindung oder Ihre Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten für die Jüngsten.
Town & Country Haus ist ein regionaler Baupartner, zum Beispiel für Ihren Hauskauf in Oer-Erkenschwick. Wir bauen Stein auf Stein Massivhäuser und übergeben diese schlüsselfertig als Variation von Typenhäusern. Handwerker aus der Stadt oder dem Umland führen den Bau aus. Wir überwachen die Baufortschritte und gewährleisten so kurze Bauzeiten bei hoher Wertigkeit der fertigen Wohngebäude.
Ihr neues Haus entsteht kostengünstig und ist langfristig energiesparend konzipiert. Der Hausbau in Oer-Erkenschwick erfolgt zum Festpreis. Dieser richtet sich danach, welche Typenhäuser mit welchen Ausstattungen Sie wählen. Sollten Sie es sich doch anders überlegen, können Sie vom kostenlosen Rücktrittsrecht Gebrauch machen. Zum Hauskauf bekommen Sie außerdem einen Hausbau-Schutzbrief.
Haus kaufen im bewaldeten Stadtgebiet von Oer-Erkenschwick
Mögen Sie lieber dichten städtischen Trubel oder doch lieber ein Haus von Town & Country Haus mit eher ländlichem Charakter der Wohnumgebung? Gewiss finden Sie dafür in einem der Stadtteile den passenden, bezahlbaren Baugrund:
Der Stadtteil Oer ist in modernem städtischem Charakter dicht besiedelt. Schon in mittelalterlichen Zeiten errichteten hier Ritter eine Motte, im baulichen Kontext eine Burg aus Holz. Begrenzt wird die heutige Stadtsiedlung Oer von der Buschstraße in Richtung Klein-Erkenschwick. Durch intensiven Hausbau in Oer-Erkenschwick wirken beide Teile inzwischen wie einer, ohne optisch erkennbare Unterschiede.
Alt-Oer war ursprünglich eine Verlängerung der Buschstraße zur Bach- und Moselstraße. In diesem ehemaligen Dorf endet das Hauptsiedlungsgebiet der Stadt. Sie erwartet somit eine weniger turbulente Wohnumgebung, allerdings mit allen Vorzügen der städtischen Infrastruktur. Anders als in anderen Stadtgebieten ist die einst große Vergangenheit der Steinbauzechen hier nicht mehr sichtbar.
Von den einstigen Grenzwegen zwischen Sinsen und Siepen zeugen heute nur noch Preußische Uraufnahmen im Grundbuchamt Recklinghausen. Landschaftlich ist Sinsen eher als Bauerschaft zuzuordnen, hat sich also trotz der enormen Stadtentwicklung ein Dorfidyll erhalten. Ein kleiner Bach durchfließt den Stadtteil, und die markante Tögingmühle gehört zu den historischen Wahrzeichen.
Nur ein paar Schritte weiter gelangen Sie nach Siepen an den Ufern des Silvertbachs. Auch hier beweisen Altbausiedlungen, dass es sich einst um ein Dorf handelt. Dieses ist allerdings im großen Bauboom der Zechenjahre mit Nachbargebieten wie Sinsen oder der Honermannsiedlung nahezu verschmolzen. Es geht sogar am linken Bachufer praktisch nahtlos in die Nachbarstadt Recklinghausen (Stadtteil Speckhorn) über.
In diesen beiden Stadtteilen ist die Vergangenheit des Steinkohlebergbaus noch deutlich sichtbar. Im Süden des Stimbergstadions lief früher die Zechenbahn. Beide Stadtteile zeichnen sich durch ein reges Vereinsleben aus, vor allem im Fußball und der Leichtathletik. Teilweise ist hier die Bewaldung zwischen den Baugebieten besonders dicht. Ebenfalls laden Grünflächen zum Verweilen und Wohlfühlen ein.
Mit einem Freibad am Stimberg, dem Rathaus an der Stadtteil-Grenze sowie einem Gymnasium neben dem Stadtpark ist Klein-Erkenschwick eines der beliebtesten Baugebiete. Dies hat hier lange Tradition, bedingt durch die großen Zeiten des Zechenabbaus und somit eines jahrzehntelangen Baubooms. Die Grenzen zwischen Klein- und Groß-Erkenschwick sind inzwischen nur für Alteingesessene noch zu erahnen.
Der heutige Stadtteil Rapen ist das beste historische Beispiel dafür, wie Orte durch wirtschaftlichen Aufschwung allmählich miteinander verschmelzen. Ursprünglich gehörte Rapen zu Datteln. Doch durch die Schächte IV und V der Zeche Ewald Fortsetzung zogen auch die Bergleute der Industrialisierung hinterher. Die Industrie behält auch nach Ende des Kohleabbaus einen hohen Stellenwert am Arbeitsmarkt.
Der größte Arbeitgeber in Rapen ist aktuell die Barfuss GmbH, eine Wurstfabrik. Trotz der einstigen Vergangenheit einer Zechenkolonie ist das Gebiet beschaulich. Während der Rapener Süden Gewerbegebiet ist, bedingt die Nähe des Stadtparks mit dem hier entspringenden Westerbach, der Erholungswert der Wohnumgebung für Einheimische und Besucher besonders hoch.
Dieser Stadtteil ist ein statistisch erfasstes Wohngebiet, jedoch kein ausdrücklich benannter Ort. Die Siedlung liegt zwischen der Haltener Straße und zwei Campingplätzen bis hinüber zur Sinsener Straße. Ursprünglich war die Siedlung eine Bauerschaft. Der größte Landherr war hier Bauer Hermann Honermann. Nach dem Zweiten Weltkrieg verkaufte er Landanteile an Neusiedler.
Weil er der größte Landbesitzer und schließlich -verkäufer war, bekam die durch ihn ermöglichte Siedlung seinen Namen. Natürlich war er auch ein bedeutsamer Gastwirt, somit zu engem Bezug zu den Einwohnern des Stadtteils. Bis heute haben der Sport und die Naherholung für Jung und Alt eine große Bedeutung. Neubauten sind in der Siedlung meistens Reihenhäuschen, was die Wohnumgebung heimelig wirken lässt.
Geschichte von Oer-Erkenschwick
Der älteste heutige Ortsteil von Oer-Erkenschwick wurde als Rapen bereits 1140 erstmals urkundlich erwähnt. Vier Jahre später gab es auch Einträge über Oer. Im frühen 19. Jahrhundert wurde Oer von Recklinghausen verwaltet. Erkenschwick war zu diesem Zeitpunkt lediglich eine Bauerschaft. Im frühen 20. Jahrhundert kamen Datteln und Recklinghausen-Land hinzu.
Einen echten Zuwanderer-Boom erfuhr die Stadt mit Beginn des Steinkohlebergbaus im frühen 20. Jahrhundert. Bis 1997 waren fast alle männlichen Einwohner dort tätig. Dann allerdings wurde die Zeche Ewald Fortsetzung stillgelegt. Es folgten Jahrzehnte hoher Arbeitslosigkeit, bis sich der Markt wandelte und den heutigen Branchenriesen Handel, Handwerk und Gesundheitswesen Platz machte.
Besucher der »Wohn- und Freizeitstadt« Oer-Erkenschwick kennen sie jetzt als Bäderstadt mit dem Freizeit- und Erlebnisbad Stimbergpark bzw. dem Maritimo. Ein weithin einzigartiges Erkennungsmerkmal ist der Stadtwald, der einen großen Teil der Fläche zwischen den Wohngebieten ausmacht. Auch Sie finden mit einem Hausbau in Oer-Erkenschwick eine begrünte Stadt, die ihren staubigen Charakter längst gegen ein lebenswertes Image getauscht hat.
Sie können es sich gut vorstellen, in Oer-Erkenschwick ein Haus zu bauen? Sprechen Sie dafür Town & Country Haus telefonisch an oder fordern per E-Mail eine erste Beratung an!
Hausbau mit Porenbeton in Oer-Erkenschwick schlägt Holzbauweise
Ist Holz der Baustoff der Zukunft? In der Theorie vielleicht, die Praxis zeigt jedoch: Kaum jemand baut mit Holz. Was stattdessen für Porenbeton als zukunftssicheren Baustoff spricht, erfahren Sie hier.
Langlebig, natürlich nachwachsend, wiederverwertbar: Es gibt viele Argumente für Holz. Trotzdem machen Holzbauten nur circa 2,5 Prozent der Fläche an allen größeren Projekten in Deutschland aus. Die Baubranche setzt lieber auf alternative Baustoffe, darunter Porenbeton. Aber warum?
In puncto Nachhaltigkeit steht Porenbeton Holz in nichts nach. Im Gegenteil: Porenbeton wird umweltschonend aus den Naturmaterialien Branntkalk, Quarz, Sand und Wasser hergestellt, die regional verfügbar sind. Lange Transportwege, wie sie bei Bauholz üblich sind, entfallen.
Auch beim wichtigen Thema Recyclingfähigkeit hat Porenbeton die Nase vorn. Weil sich Holz selbst zersetzen kann, werden beim Hausbau teilweise kritische Chemikalien eingesetzt. Sie machen eine Entsorgung beziehungsweise das Recycling von Holzbauteilen extrem schwierig. Und wenn Holz verbrennt, wird ungefähr so viel CO2 freigesetzt, wie zuvor im Baum gebunden war. Die Wiederverwertbarkeit von Porenbeton ist dank innovativer Verfahren hingegen sehr gut. Zu Porenbetonmehl gemahlen, lassen sich Bauabfälle für die Zementherstellung nutzen und so in den Stoffkreislauf zurückführen.
Soll ein Haus extreme Wetterlagen aushalten oder steht es womöglich sogar in einem Überschwemmungsgebiet, ist die Holzbauweise keine gute Idee. Porenbeton zieht in Sachen Wasserbeständigkeit, Festigkeit und Brandschutz an Bauholz vorbei. Und auch die Wärmedämmfähigkeit ist extrem gut. Sowohl fürs Heizen als auch fürs Kühlen ist der Energie- und damit auch der Kostenaufwand gering.
Mauern aus Porenbeton sind nämlich sehr effiziente Wärmespeicher. Im Sommer bleiben die Innenräume lange angenehm kühl und im Winter warm – ganz ohne zusätzliche Außendämmung. Mit Porenbeton genügt bereits eine geringe Wandstärke, um die gesetzlichen Anforderungen an den Wärmeschutz einzuhalten. Kein Wunder, dass der hoch wärmedämmende Baustoff für alle Neubauten in Oer-Erkenschwick und insbesondere für Energiesparhäuser so beliebt ist.
Das Investment in ein Massivhaus lohnt sich: Mit Porenbeton bauen Sie für die Zukunft, denn der Baustoff ist extrem langlebig. Während Holzhäuser eine Lebensdauer von rund 50 bis 80 Jahren haben, geht man bei Massivhäusern von bis zu 120 Jahren aus. In dieser Zeit sind die Aufwände für Pflege und Instandhaltung zudem sehr gering – das schont die Umwelt und das Portemonnaie.
Noch ein Pluspunkt, auch für Ihren Geldbeutel: Bei Porenbeton trifft Langlebigkeit auf maximale Flexibilität. Lassen sich Sonderwünsche bei Fertighäusern in Holzbauweise oft nur gegen einen hohen Aufpreis umsetzen, ist Individualität bei Massivhäusern schon Standard. Auch künftige Umbaumaßnahmen und Modernisierungen sind leichter und damit kostengünstiger zu realisieren. Unterm Strich bietet also Porenbeton das deutlich bessere Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu Holz als Baustoff.
Town & Country Haus verwendet für seine Massivhäuser bereits seit der Unternehmensgründung 1997 den umweltschonenden Baustoff Porenbeton – damit Baufamilien langfristig und mit einem rundum guten Gewissen in ihren eigenen vier Wänden wohnen können. Sie haben Fragen? Informieren Sie sich jetzt bei Ihrem Town & Country Partner vor Ort. Auch bei den Themen Förderung und Baufinanzierung stehen Ihnen unsere regionalen Experten gerne zur Seite.
5 gute Gründe für ein eigenes Zuhause in Oer-Erkenschwick
Vielleicht stehen auch Sie vor der Entscheidung, ob Sie lieber weiter zur Miete wohnen wollen oder sich doch nach etwas Eigenem in Oer-Erkenschwick umschauen? Dabei ist klar, dass viele Faktoren diese Frage beeinflussen können und man sich nicht von heute auf morgen entscheiden kann. Bevor Sie aber eine Entscheidung treffen - haben Sie schon mal über diese 5 Gründe fürs eigene Zuhause nachgedacht?
Von der ersten eigenen Wohnung bis hin zum Nestbau, weil sich Nachwuchs ankündigt – die Ansprüche an eine Wohnunterkunft verändern sich im Laufe des Lebens, sodass unter Umständen auch ein Wohnortwechsel nötig wird. Im Durchschnitt zieht jeder Deutsche rund 4,5-mal um. Bei jedem Mal muss eine Entscheidung getroffen werden: Miete oder Eigentum? Wohnung oder Haus in Oer-Erkenschwick? Wie viele Quadratmeter Wohnfläche? Wie viel Zimmer werden benötigt? Was sind Must-Haves meines neuen Zuhauses?
Wir können Ihnen nicht alle Entscheidungen abnehmen, aber zumindest erleichtern – vor allem die Frage nach dem Eigenheim. Das sind unsere 5 guten Gründe für ein eigenes Zuhause:
Sicherheit schafft Gelassenheit
Gerade in Zeiten der Inflation wächst auch die Miete. Damit ist im Eigenheim Schluss. Hier braucht man keine Angst mehr vor plötzlichen Mieterhöhungen haben. Auch Kündigungen, zum Beispiel wegen Eigenbedarfs, sind kein Thema mehr. Das führt zu maximaler Sicherheit und innerer Gelassenheit der Bewohner, die sich wiederum positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Man kann das Wohnen gleich viel entspannter genießen.
Das Gefühl des Ankommens – Eigentum als sicherer Hafen
Früher galt ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung als spießig, heute wollen immer mehr junge Menschen in etwas Eigenes ziehen. Warum? Sie schätzen das Gefühl des Ankommens und schaffen sich eine Heimat, in der sie sich sicher und aufgehoben fühlen. Solche Gefühle sollte man vor allem in der unsicheren, wirtschaftlichen Lage nicht unterschätzen. Sie können den Wohlfühlfaktor ausmachen, Sicherheit schenken – und am Ende zum entscheidenden Kauf- oder Bauargument werden.
Die „Wohlfühlrendite“ – man weiß, wofür sich die finanzielle Disziplin lohnt
Hausbau oder Hauskauf wird oft mit einer hohen finanziellen Belastung verbunden und diese lässt sich auch nicht verleugnen. Mieten erscheint zunächst günstiger, aber dieser Gedanke geht oftmals nicht auf. Selbstbewohnte Immobilien schenken schon einen Nutzen, während man noch deren Kredit abbezahlt – das nennt man die „Wohlfühlrendite“. Man kann das Eigentum in Oer-Erkenschwick schon nutzen, lernt seinen Wert kennen und ist so gewillter die höhere finanzielle Belastung zu tragen. Hat man es dank finanzieller Disziplin geschafft und ist das eigene Zuhause erst einmal abbezahlt, greift Grund Nr. 5.
Die sicherste Altersvorsorge, die es derzeit gibt
Hat man seinen Bau- oder Hauskredit abgezahlt, profitiert man von einer top Altersvorsorge. Das eigene Zuhause nennt man nicht umsonst „Betongeld“. Niemand weiß, ob die gesetzlichen Renten sicher sind oder wohin uns die Inflation noch führt. Da ist es beruhigend zu wissen, dass man im Alter keine Miete mehr zahlen muss und mehr von der Rente übrigbleibt, mit der man sich ein schönes Leben im Eigenheim machen kann.
Der sichere Weg ins Eigenheim: Haus kaufen in Oer-Erkenschwick leicht gemacht
Mit unserer professionellen Unterstützung ist das Thema Hauskauf oder die Sanierung kein endloses Projekt, sondern wird von vorneherein so gestaltet, dass ein klarer Zeitplan zum aufgestellt wird und alles dafür getan wird, die geplante Zeit zu nutzen. Denn wenn Sie ein Haus in Oer-Erkenschwick kaufen oder sanieren, sollte Ihr Einzug in absehbare Zeit rücken. Sprechen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an und lassen Sie uns Ihren Traum der eigenen vier Wände wahr werden.
Beim Hausbau in Oer-Erkenschwick bekommen Sie alles aus einer Hand
Bei Town & Country Haus bekommen Bauinteressenten „alles aus einer Hand“: Grundstück, Haus und Finanzierung. Denn wer seinen Traum vom neugebauten Massivhaus in Oer-Erkenschwick wahr werden lassen möchte, muss sich eben nicht nur für einen Haustyp entscheiden. Ebenso wichtig ist die Suche nach einem passenden Grundstück sowie einer solide Baufinanzierung. Wir betrachten die Bausteine im Einzelnen.
Grundvoraussetzung für den Bau eines Massivhauses ist ein eigenes Grundstück, das den Anforderungen der Bauherren entspricht. In Zeiten von immer knapper werdendem Bauland kann dies zu einer echten Herausforderung werden. Aus diesem Grund bekommen Bauinteressenten bei Town & Country Haus Hilfe bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück, das zum Haustyp passt. Wir bieten nicht nur eine große Grundstücksbörse für Oer-Erkenschwick an, sondern unterstützen auch regional bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Die Town & Country Partner vor Ort unterstützen und beraten in allen Fragen rund um das Thema Grundstück.
Bei Town & Country Haus haben Bauinteressenten die Qual der Wahl: Aus über 40 Haustypen mit unzähligen Varianten darf gewählt werden – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum modernen Stadthaus. Gebaut wird mit hochwertigen Markenprodukten und innerhalb eines garantierten Zeitrahmens. Insgesamt lässt sich sagen, dass Town & Country Haus für kostengünstige und energiesparende Ein- und Zweifamilienhäuser steht. Alle Massivhäuser werden aus standardisierten Modulen individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Das führt in der Praxis zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis und ermöglicht, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Der erste Weg bei der Eigenheim-Finanzierung in Oer-Erkenschwick führt für die meisten Menschen zur Hausbank. Man kennt sich und verlässt sich aufeinander. Doch das kann auch teuer werden. Denn die Hausbank um die Ecke bietet selten den günstigsten Zinssatz an. Für einen ersten Konditionenvergleich ist auch das Internet eine wahre Goldgrube. Zu den bekanntesten Anbietern mit den günstigsten Konditionen zählen sogenannte Darlehens-Broker wie Interhyp, Dr. Klein oder creditweb, die ihren Kunden einen Kredit vermitteln. Doch auch Town & Country Haus bietet Bauherren Unterstützung bei der Darlehenssuche an. Unser Finanzierungsservice arbeitet anbieterunabhängig und hat Kontakt zu über 350 Baufinanzierungsanbietern.
Lassen Sie uns Ihren Hausbau in Oer-Erkenschwick gemeinsam angehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie bestmöglich auf dem Weg in die eigenen vier Wände.
Vest Massivhaus Leitfaden: Erfolgreiche Grundstückssuche in Oer-Erkenschwick
Die Vest Massivhaus GmbH präsentiert wertvolle Tipps für die Grundstückssuche in Oer-Erkenschwick, um angehenden Bauherren den Weg zu ihrem Traumgrundstück zu erleichtern. Das Unternehmen, bekannt für seine Expertise im Massivhausbau, teilt sein umfangreiches Wissen und seine Erfahrungen, um Interessenten bei der Suche nach dem idealen Baugrund in dieser begehrten Region zu unterstützen.
Ein Baugrundstück in Oer-Erkenschwick durch Empfehlungen entdecken
Diese Methode ist kostenfrei und oft sehr wirkungsvoll. Teilen Sie Ihren Wunsch, ein Haus zu errichten, mit Ihren Nachbarn, Familienmitgliedern, Freunden und Bekannten. Erwähnen Sie dabei speziell, dass Sie in Oer-Erkenschwick nach einem geeigneten Baugrundstück Ausschau halten. Besonders in ländlichen Gegenden und kleineren Ortschaften in Oer-Erkenschwick sind die Einheimischen häufig gut darüber informiert, ob und wo Grundstücke zum Verkauf stehen.
Grundstückssuche in Oer-Erkenschwick: Behördliche Anlaufstellen nutzen
Es ist ratsam, sich bei der Suche nach einem Baugrundstück in Oer-Erkenschwick an die lokalen Behörden zu wenden. Oftmals verfügen Gemeinden und Städte über bebaubare Grundstücke, die zum Verkauf stehen. Das Liegenschaftsamt gibt in der Regel Auskunft über die verfügbaren Parzellen.
Ein weiterer wichtiger Schritt ist die Kontaktaufnahme mit dem Bau- oder Stadtplanungsamt in Oer-Erkenschwick, um sich über vorhandene Bebauungspläne, oft als B-Pläne bezeichnet, zu informieren. Diese Pläne definieren, wie und in welchem Umfang die Grundstücke bebaut werden dürfen, was für zukünftige Bauherren von großer Bedeutung ist.
Nicht zu vergessen ist das Amtsgericht, das Informationen über Grundstücke und Immobilien bereitstellt, die zur Zwangsversteigerung stehen. Solche Grundstücke können oft zu einem günstigeren Preis erworben werden, besonders wenn eine Bank eine Immobilie zur Deckung eines Kreditausfalls versteigert.
Unterstützung bei der Suche nach einem Baugrundstück in Oer-Erkenschwick
Die Suche nach dem perfekten Baugrundstück in Oer-Erkenschwick muss nicht allein bewältigt werden. Durch die Einbindung von Fachkräften wie Maklern, Bauträgern oder durch den Zusammenschluss in einer Bauherrengemeinschaft können sich die Chancen auf das ideale Grundstück deutlich erhöhen.
Ein Makler kann eine wertvolle Hilfe sein, um in Oer-Erkenschwick ein Baugrundstück zu finden. Durch seinen Zugang zu bestehenden Angeboten oder durch aktive Suche kann er passende Grundstücke vorschlagen. Die Zusammenarbeit kann über einen exklusiven Alleinvermittlungsvertrag oder einen allgemeinen Vertrag erfolgen. Während der Alleinvermittlungsvertrag eine höhere Motivation beim Makler bewirken kann, bietet der allgemeine Vertrag die Möglichkeit, mehrere Makler parallel einzusetzen. Die Maklerprovision, die nach erfolgreicher Vermittlung fällig wird, richtet sich seit Dezember 2020 nach dem Bestellerprinzip, wobei eine Teilung der Kosten möglich ist.
Bauträger bieten eine weitere Option, indem sie Neubauten inklusive Grundstück anbieten. Diese kaufen oft große Flächen auf, um Neubaugebiete zu entwickeln, wodurch Käufer gleichzeitig das Grundstück erwerben. Zudem bieten viele Fertighaushersteller Pakete aus Haus und Grundstück an, was die Suche vereinfacht.
Eine Bauherrengemeinschaft kann eine kosteneffiziente Alternative sein, besonders wenn erschwingliche Baugrundstücke in Oer-Erkenschwick knapp sind. In solchen Gemeinschaften schließen sich zukünftige Bauherren zusammen, um gemeinsam Wohnraum zu schaffen und Kosten, einschließlich des Grundstückspreises, zu teilen. Diese Option erfordert jedoch eine gute Zusammenarbeit und die Bereitschaft, eng mit den anderen Mitgliedern zusammenzuleben.
Nutzen Sie vielfältige Quellen bei der Suche nach einem Baugrundstück in Oer-Erkenschwick
Indem Sie im Internet nach Möglichkeiten suchen, ein Baugrundstück zu erwerben, stoßen Sie auf eine Vielzahl von Angeboten. Dazu gehören etablierte Immobilienplattformen sowie kostenlose Online-Marktplätze, auf denen private Verkäufer ihre Grundstücke anbieten. Auch die Durchsicht von Kleinanzeigen in den Lokalzeitungen und den Beilagen am Wochenende kann sich auszahlen. Informationen über anstehende Immobilienauktionen und Zwangsversteigerungen sind oft ebenfalls in den regionalen Zeitungsseiten zu finden.
Erschwinglicher Grundbesitz in Oer-Erkenschwick durch Erbbaurecht
Eine Alternative zum direkten Kauf eines Grundstücks in Oer-Erkenschwick ist das Erbbaurecht. Hierbei erwerben Sie nicht das Grundstück selbst, sondern das Recht, es über einen festgelegten Zeitraum von in der Regel 50 bis 99 Jahren zu nutzen, gegen Zahlung einer Erbpacht. Diese Pacht wird entweder vierteljährlich oder jährlich an den Grundstückseigentümer entrichtet, der häufig eine kirchliche Einrichtung, eine kommunale Behörde oder eine Stiftung ist, wobei auch private Grundstückseigentümer als Verpächter auftreten können.
Während der Laufzeit des Erbbaurechts können Sie das Grundstück so nutzen, als wäre es Ihr eigenes, einschließlich des Baus eines Hauses darauf. Sollte das Erbbaurecht auslaufen und nicht verlängert werden, müssen Sie das Grundstück zwar räumen, aber üblicherweise steht Ihnen eine Entschädigung zu, die oft zwei Drittel des aktuellen Marktwertes der auf dem Grundstück befindlichen Immobilie beträgt. Lehnen Sie das erste Angebot ab, ist der Verpächter nicht verpflichtet, ein weiteres zu unterbreiten.
Komplettservice durch Bauträger in Oer-Erkenschwick
In Oer-Erkenschwick bietet die Zusammenarbeit mit einem Bauträger eine bequeme Lösung für all jene, die den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten, ohne sich intensiv mit der Grundstückssuche auseinandersetzen zu müssen. Bauträger übernehmen nicht nur die Errichtung des Hauses, sondern bieten das Grundstück als Teil des Gesamtpakets an. Dies ist besonders in dicht besiedelten Regionen, wo freie Grundstücke rar sind, von großem Vorteil.
Der Kauf eines Grundstücks durch einen Bauträger, sei es mit einem Bestandsgebäude, das abgerissen werden soll, oder in Verbindung mit einem geplanten Neubau, beinhaltet die Zahlung der Grunderwerbsteuer auf den Gesamtwert des Pakets, d.h., sowohl der Grundstückswert als auch der Bauwert des Hauses werden besteuert.
Entdecken Sie Baulücken in Oer-Erkenschwick
Eine effektive Methode, um in Oer-Erkenschwick ein geeignetes Baugrundstück zu finden, besteht darin, die gewünschte Wohngegend zu Fuß zu erkunden und nach unbebauten Zwischenräumen, sogenannten Baulücken, Ausschau zu halten. Diese kleineren Parzellen können aufgrund ihrer begrenzten Größe oft zu einem erschwinglicheren Preis erworben werden. Da solche Baulücken für Großinvestoren und Bauträger meist weniger attraktiv sind, entfällt der Wettbewerb, der sonst die Preise in die Höhe treiben könnte. Wer bei der Planung seines Hauses flexibel ist und sich auch mit einem kompakteren Grundstück anfreunden kann, findet hier möglicherweise die ideale Gelegenheit, zu einem fairen Preis zu bauen.
